トピレック博多

  • 福岡県福岡市博多区博多駅南六丁目

  • 鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩15分

  • 1974年築 / 10階建 / 244戸 / SRC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
1,780万円
34.1万円/㎡
相場
1,694万円
32.4万円/㎡
1,017
1,469
1,920
2,372
AI査定結果
推定相場価格
1,694万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,469万円〜1,920万円
28.1万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
トピレック博多
1,780万円（34.1万円/㎡）/ 8階 / 52.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴51件の平均平米単価は23.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,780万円34.1万円8階 52.25㎡ 2LDK北東
2026/02/151,280万円20.9万円3階 61.27㎡ 1LDK南
2026/01/282,380万円38.8万円9階 61.27㎡ 1LDK+S南東
2025/11/121,180万円19.3万円6階 61.27㎡ 3DK北東
2025/11/06800万円18.1万円4階 44.09㎡ 1R北西
2025/09/251,380万円22.5万円3階 61.27㎡ 1LDK南
2025/09/201,680万円27.4万円8階 61.27㎡ 1LDK南東
2025/09/191,300万円22.3万円6階 58.34㎡ 2LDK南
2025/08/291,190万円24.2万円9階 49.19㎡ 1LDK東
2025/08/231,880万円30.7万円2階 61.27㎡ 2LDK南東
2025/06/09740万円14.2万円6階 52.25㎡ 3DK南西
2025/06/01770万円14.7万円6階 52.25㎡ 3DK南西
2025/05/21795万円15.2万円6階 52.25㎡ 3DK南西
2025/05/201,100万円23.5万円7階 46.75㎡ 2DK北
2025/05/19800万円15.3万円6階 52.25㎡ 3DK南西
2025/05/16880万円16.8万円6階 52.25㎡ 3DK南西
2025/05/151,650万円26.7万円4階 61.89㎡ 3DK南東
2025/03/041,250万円26.7万円7階 46.75㎡ 2DK北
2025/02/191,230万円25.0万円9階 49.19㎡ 1LDK東
2024/12/261,280万円24.5万円3階 52.25㎡ 1LDK北東
2024/12/261,580万円30.2万円7階 52.25㎡ 1LDK南西
2024/12/061,580万円30.2万円8階 52.25㎡ 2LDK北東
2024/11/21950万円16.3万円10階 58.34㎡ 2LDK南東
2024/11/191,280万円26.0万円9階 49.19㎡ 1LDK東
2024/10/101,330万円27.0万円9階 49.19㎡ 1LDK東
2024/09/241,680万円32.2万円8階 52.25㎡ 2LDK北東
2024/09/081,250万円20.4万円2階 61.27㎡ 3DK南西
2024/08/26740万円15.8万円5階 46.75㎡ 2DK北西
2024/08/081,299万円21.2万円2階 61.27㎡ 3DK南西
2024/08/061,398万円26.8万円3階 52.25㎡ 1LDK北東
2024/08/05790万円16.9万円5階 46.75㎡ 2DK北西
2024/07/08850万円18.2万円5階 46.75㎡ 2DK北西
2024/06/181,490万円28.5万円10階 52.25㎡ 1SLDK北東
2024/06/06850万円14.6万円5階 58.34㎡ 3DK南
2024/05/161,490万円28.5万円4階 52.25㎡ 2LDK北東
2024/05/121,190万円25.5万円9階 46.75㎡ 1LDK北西
2024/05/06998万円21.3万円6階 46.75㎡ 2DK北西
2024/03/201,290万円27.6万円9階 46.75㎡ 1LDK北西
2024/03/061,350万円28.9万円9階 46.75㎡ 1LDK東
2024/02/251,390万円29.7万円9階 46.75㎡ 1LDK北西
2024/02/251,090万円23.3万円6階 46.75㎡ 2DK北西
2024/02/251,580万円30.2万円4階 52.25㎡ 2LDK北東
2024/02/051,580万円30.2万円4階 52.25㎡ 3DK南西
2023/11/281,180万円25.2万円6階 46.75㎡ 2DK北西
2023/11/251,580万円25.8万円2階 61.27㎡ 2LDK南東
2023/11/25800万円15.3万円4階 52.25㎡ 3DK-
2023/11/251,490万円31.9万円9階 46.75㎡ 1LDK北西
2023/07/24650万円12.4万円9階 52.25㎡ 3K東
2023/06/30880万円20.0万円7階 44.09㎡ 2DK-
2023/06/251,500万円28.7万円8階 52.25㎡ 1LDK-
2023/06/021,690万円32.3万円8階 52.25㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は27.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
トピレック博多
福岡市博多区博多駅南六丁目
竹下駅15分 1,780万円34.1万円52.25㎡2LDK8階 / 10階建 北東1974年244戸SRC
2025/01/30カーサ博多
福岡市博多区住吉二丁目
祇園駅11分 1,300万円27.3万円47.69㎡2DK9階 / 11階建 南西1978年204戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.3%上昇、福岡市博多区では52.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して11.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
32.4万円/㎡
前年比+18.3%
福岡市博多区
30.7万円/㎡
前年比+52.7%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トピレック博多
所在地福岡県福岡市博多区博多駅南六丁目
交通鹿児島本線竹下駅徒歩15分
築年月1974年
階数10階建
総戸数244戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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